O Essência Perdizes by Setin está em uma região com mobilidade excelente e tranquilidade, localizada entre as avenidas Sumaré e Pompéia, infraestrutura com lojas, restaurantes, bares e serviços, perto de atrações como o Allianz Parque, Shopping Bourbon, Parque da Água Branca e o Teatro Tuca. O empreendimento está em um terreno de 4300 m² tão amplo quanto raro na área. Os apartamentos possuem conforto acústico, três e quatro dormitórios (com suíte), caixilhos dos dormitórios com persiana integrada e tomada USB na suíte master. Há previsão para ar-condicionado. As áreas comuns possuem Wi-Fi e a estrutura de lazer inclui pisicina, espaço fitness interno e externo, sauna e área de descanso, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos e espaço funcional, .