Valor do aluguel

R$ 16.500

R$ 3.200.000 / venda à vista

Apartamento
186 m²
186 m² Á. útil
2 dormitórios 1 suíte
2 vagas

Apartamento com grande potencial de reforma e localização estratégica

Apartamento com excelente insolação em todos os ambientes e ótima localização, onde você pode fazer tudo sem precisar usar o carro. Este imóvel oferece ótimas possibilidades para reforma e modernização, sendo um verdadeiro sonho de consumo. Atualmente está em seu estado original, mas bem conservado, com algumas modificações na planta. O living foi ampliado pela abertura do terceiro dormitório, que pode ser facilmente revertido, e conta com varanda com vista para o jardim e área de lazer do prédio. O piso do living, em tábua larga e ardósia, confere uma modernidade atemporal ao ambiente. A cozinha, com armários planejados FLORENSE, foi modernizada e integrada à sala. Na área íntima, há uma suíte, um dormitório atendido por um banheiro completo e um escritório. Há ainda lavabo, área de serviço com lavanderia e banheiro de empregada, sendo que o quarto de serviço foi convertido em escritório. O condomínio oferece cinco vagas para visitantes, gerador, lazer completo com academia, piscina adulto e infantil, espaçoso jardim, sauna, quadra, pátio coberto e playground (estes últimos três itens passarão por reforma). Vagas fixas e sequenciais. Portaria presencial 24 horas.

Características do imóvel

Ambientes

Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro
Banheiro
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Cozinha Integrada
Cozinha Integrada
Dormitório
Dormitório
Lavabo
Lavabo
Lavanderia
Lavanderia
Living
Living
Sala de Estar
Sala de Estar
Suíte
Suíte
Escritório
Escritório
Sala de TV
Sala de TV
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Varanda
Varanda

Armários

Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro(s)
Banheiro(s)
Corredor
Corredor
Cozinha
Cozinha
Dormitório(s)
Dormitório(s)
Lavanderia
Lavanderia

Diferenciais

Arquitetura Original
Arquitetura Original
Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Planta Generosa
Planta Generosa
Torre Única
Torre Única
Cozinha Integrada
Cozinha Integrada

Infraestrutura

Entrada de Serviço Independente
Entrada de Serviço Independente
Vaga para Visitante
Vaga para Visitante
Acessibilidade (PNE)
Acessibilidade (PNE)
Aquecedor de Passagem
Aquecedor de Passagem
Gerador
Gerador

Tipo de Piso

Carpete de Madeira
Carpete de Madeira
Tábua de Madeira
Tábua de Madeira
Pedra
Pedra

Valores

Valor à vista R$ 3.200.000

Valor m² R$ 17.135

Aluguel R$ 16.500

Condomínio R$ 2.867

IPTU R$ 1.072