À vista Cód.: 99840

R$ 46.000.000

Fazenda
3.000 m²
3.000 m² Á. construída 1.721.561 m² Terreno

1.721.561 m²
4 dormitórios 4 suítes
10 vagas

Fazenda histórica com paisagens naturais em Joaquim Egídio

Localizada no distrito de Joaquim Egídio, com acesso pela rodovia José Bonifácio Coutinho Nogueira, esta fazenda carrega uma história que remonta a 1831. A chegada à sede é marcada por uma imponente alameda de eucaliptos que conduz ao coração da propriedade, cuja área total abrange setenta e um alqueires. A fazenda conta com plantio de eucalipto em aproximadamente onze alqueires e dispõe de abundância de água proveniente de nascentes que integram o aquífero cristalino. As construções principais refletem a harmonia entre o estilo colonial e o clássico, criando uma atmosfera familiar e acolhedora. A área externa é composta por um jardim amplo com piscina, capela e espaço gourmet, ideais para momentos de convivência. Há ainda uma área destinada a um lago, que aguarda revitalização para complementar o cenário natural. A vegetação é diversificada, com espécies como figueira centenária, bambus, abacateiros, mangueiras, jabuticabeiras, cravos, caneleiras e pitangueiras, entre outras. O ponto mais elevado da propriedade, a 976 metros de altitude, oferece condições ideais para o cultivo de oliveiras e café arábica, reforçando o caráter singular deste espaço histórico e natural.

Características do imóvel

Ambientes

Área de Jardim
Área de Jardim
Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro
Banheiro
Closet
Closet
Cozinha Padrão
Cozinha Padrão
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Depósito Privativo
Depósito Privativo
Home Office
Home Office
Lavabo
Lavabo
Living
Living
Quintal
Quintal
Sala de TV
Sala de TV
Suíte Master
Suíte Master
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Escritório
Escritório
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Suíte
Suíte
Varanda
Varanda

Armários

Área de Serviço
Área de Serviço
Cozinha
Cozinha
Dormitório(s)
Dormitório(s)

Diferenciais

Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Parte Plana
Parte Plana
Planta Generosa
Planta Generosa
Vistas Diferenciadas
Vistas Diferenciadas
Imóveis com Bossa
Imóveis com Bossa
Vista
Vista

Infraestrutura

Ar Condicionado
Ar Condicionado
Área de Jardim
Área de Jardim
Dependência de Caseiro
Dependência de Caseiro
Entrada de Serviço Independente
Entrada de Serviço Independente
Lago
Lago
Rua de Terra
Rua de Terra

Lazer

Churrasqueira
Churrasqueira
Horta
Horta
Lareira
Lareira
Piscina Adulto
Piscina Adulto

Tipo de Piso

Porcelanato
Porcelanato
Tábua de Madeira
Tábua de Madeira

Valores

Valor à vista R$ 46.000.000

IPTU R$ 4.144