À vista

R$ 9.800.000

R$ 6.600 / condomínio

Apartamento
260 m²
260 m² Á. útil
3 dormitórios 3 suítes
3 vagas

Apartamento reformado a uma quadra da praia no Leblon

Apartamento de 260 m², localizado na melhor quadra do Leblon, a uma quadra da praia. Originalmente com quatro quartos, o imóvel foi totalmente reformado em 2022 com projeto do renomado arquiteto Studio Roca e transformado em três suítes. A varanda e a cozinha foram integradas à sala, criando um ambiente amplo e moderno. O apartamento conta com dependência completa com ar-condicionado, porcelanato italiano de 1x1m em toda a extensão, automação total e ar-condicionado split em todos os ambientes, sendo ar dutado na sala, suíte master e walk-in closet. Dispõe de churrasqueira e é repleto de armários da Roma, com paredes aquecidas na área íntima para evitar umidade. A marcenaria premium em carvalho europeu foi assinada pelo Studio Wood. Com um apartamento por andar, o edifício oferece portaria 24 horas, três vagas de garagem, playground e um reservado de 6 m² exclusivo para cada unidade.

Características do imóvel

Ambientes

Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Closet
Closet
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Lavabo
Lavabo
Varanda
Varanda
Depósito Privativo
Depósito Privativo
Elevador
Elevador
Home Office
Home Office
Home Theater
Home Theater
Living
Living
Sala de Almoço
Sala de Almoço
Suíte
Suíte
Suíte Master
Suíte Master
Varanda Envidraçada
Varanda Envidraçada
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Despensa
Despensa
Dormitório
Dormitório
Lavanderia
Lavanderia
Sala de Estar
Sala de Estar

Armários

Banheiro(s)
Banheiro(s)
Cozinha
Cozinha
Dormitório(s)
Dormitório(s)
Área de Serviço
Área de Serviço
Copa
Copa
Escritório
Escritório
Adega
Adega
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Despensa
Despensa
Lavabo
Lavabo
Sala de TV
Sala de TV

Diferenciais

Arquitetura de Autor
Arquitetura de Autor
Automação
Automação
Cozinha Integrada
Cozinha Integrada
Marcenaria Assinada
Marcenaria Assinada
Perto do Metrô
Perto do Metrô
Planta Inteligente
Planta Inteligente
Quadra da Praia
Quadra da Praia
Torre Única
Torre Única

Infraestrutura

Acessibilidade (PNE)
Acessibilidade (PNE)
Ar Condicionado
Ar Condicionado
Elevador Social
Elevador Social
Hall Privativo
Hall Privativo

Segurança

Circuito Interno de TV
Circuito Interno de TV

Tipo de Piso

Porcelanato
Porcelanato

Valores

Valor à vista R$ 9.800.000

Valor m² R$ 37.692

Condomínio R$ 6.600

IPTU R$ 1.800