À vista Cód.: 22557

R$ 6.700.000

Casa
400 m²
400 m² Á. construída 771 m² Terreno

771 m²
4 dormitórios 4 suítes
6 vagas

Integração e projeto contemporâneo em área residencial próxima ao Parque Villa-Lobos

Casa assobrada localizada em uma região residencial reconhecida pelas praças e vias arborizadas, com fácil acesso ao Parque Villa-Lobos. O projeto de reforma assinado pelo arquiteto Alexandre Baldine priorizou a integração dos ambientes e a sensação de amplitude, criando espaços confortáveis para o convívio familiar. A entrada revela elementos marcantes, como um toque escultórico em pedra sabão e uma charmosa construção em madeira. A área social contempla amplo living integrado, salas de jantar e TV, além de uma brinquedoteca. Todos os espaços se abrem para a área externa, que conta com piscina aquecida com trocador de calor, prainha e hidromassagem, além de espaço gourmet e pergolado em madeira. A cozinha é ampla, com armários planejados e ambiente para refeições. A planta original contempla quatro suítes, sendo que uma delas foi integrada para formar um espaço generoso com dois banheiros, ideal para acomodar crianças, mantendo a possibilidade de reversão. A suíte principal dispõe de walk-in closet, banheira de hidromassagem e vista para parede verde. Um escritório com varanda complementa a área íntima, oferecendo versatilidade para o dia a dia. Área de serviço equipada com armários, além de quarto e banheiro de apoio. O imóvel conta com aquecimento por boiler elétrico e placas fotovoltaicas, gerador a gás, ar-condicionado Daikin com tecnologia inverter e paisagismo assinado por André Carvalho.

Características do imóvel

Ambientes

Lavanderia
Lavanderia
Área de Serviço
Área de Serviço
Quintal
Quintal
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Área de Jardim
Área de Jardim
Banheiro
Banheiro
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Closet
Closet
Cozinha com Ilha
Cozinha com Ilha
Cozinha Padrão
Cozinha Padrão
Despensa
Despensa
Dormitório
Dormitório
Escritório
Escritório
Jardim de Inverno
Jardim de Inverno
Lavabo
Lavabo
Living
Living
Sala de Almoço
Sala de Almoço
Sala de Estar
Sala de Estar
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Suíte
Suíte
Suíte Master
Suíte Master
Depósito Privativo
Depósito Privativo
Home Theater
Home Theater
Sala de TV
Sala de TV

Armários

Cozinha
Cozinha
Banheiro(s)
Banheiro(s)
Corredor
Corredor
Dormitório(s)
Dormitório(s)
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Home Theater
Home Theater
Lavanderia
Lavanderia
Sala de TV
Sala de TV

Diferenciais

Arquitetura de Autor
Arquitetura de Autor
Automação
Automação
Cozinha com Ilha
Cozinha com Ilha
Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Imóveis com Bossa
Imóveis com Bossa
Perto do Clube
Perto do Clube
Perto do Parque
Perto do Parque
Vista
Vista
Walk-in closet
Walk-in closet

Infraestrutura

Aquecedor Boiler
Aquecedor Boiler
Ar Condicionado
Ar Condicionado
Área de Jardim
Área de Jardim
Energia Solar
Energia Solar
Entrada de Serviço Independente
Entrada de Serviço Independente
Gerador
Gerador
Aquecedor de Passagem
Aquecedor de Passagem
Esquina
Esquina

Lazer

Churrasqueira
Churrasqueira
Lareira
Lareira
Espaço Gourmet
Espaço Gourmet
Horta
Horta
Piscina Aquecida
Piscina Aquecida

Segurança

Sistema de Alarme
Sistema de Alarme
Portão Automático
Portão Automático

Tipo de Piso

Taco de madeira
Taco de madeira
Porcelanato
Porcelanato

Valores

Valor à vista R$ 6.700.000

IPTU R$ 4.090