Terreno em localização ímpar

Terreno no Alto de Pinheiros. A localização é ímpar e com a possibilidade de uso comercial ou residencial. Para a possibilidade de uso comercial o zoneamento é ZCOR1. Já para a opção para o uso residencial, teria que mudar a entrada para a outra rua sem saída, passando assim a ter a lei de zoneamento para o uso estritamente residencial.